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ロイアル一番町『みんなで建物診断』開催 ('12-01-31 )
タイルの付着力検査をしています
1月１４日（土）、冬晴れの中、ロイアル一番町（築27年５７戸、千代田区）で『みんなで建物診断』が開催されました。
としまち研は、昨年10月より、同マンションの第ニ次大規模修繕工事のコンサルタントを受託し、工事の実施に向け、理事会とともに住民アンケート等に取り組んできました。
当日は、昨年12月に行った建物診断結果を報告し、その後、屋上から実際に1時間半ほどかけて建物をみてまわりました。住民の人数は多くありませんでしたが、理事以外の初めて会う方同士、挨拶も交えながら和気あいあいと進みました。建物の状況、必要な修繕情報等を共有し、今後は修繕仕様の検討を行います。修繕のほか、車椅子の方などが出入りしやすいよう、エントランス入り口の段差を解消することも検討予定です。
（としまち研事務局 五十嵐敦子）
渋谷区のマンションで建替え推進決議が承認されました ('11-03-31 )
一昨年、マンション建替えについてのご相談をいただき、以来検討をお手伝いしている渋谷区のマンションで本年２月、建替え推進決議が承認されました。
４階建て９戸の小規模なマンションですが、度重なる水漏れなどを経験し、大規模修繕の時期が近付く中で建替えの気運が高まっていたところでした。
概ねの気運としては建替えの流れとなっていましたが、区分所有者の皆さんの合意点を明確にするためにも建替え推進決議では、修繕を実施した場合と建替えを実施した場合、それぞれの効果や費用について、これまで議論してきた内容を再整理し、書面決議として実施しました。
今後、約１年をかけて区分所有法の決議である「建替え決議」に向け、具体的な事業方式や事業計画・建築計画を詰めていくことになります。
コーポラティブ方式も含め、様々な選択肢を並行的に検討していく予定です。
（としまち研理事 宮本愛）
( created:'09-04-19 / modified:'12-01-06 )
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