こんなこと、ご相談ください

としまち研の経験と実績がきっとお役に立ちます。
（内容によってはむずかしい場合もありますが、そのときはむずかしい旨お伝えします）

住む人の希望が反映できて、安心して住めるマンションがほしい

●神田地域のコーポラティブハウス居住者の合同バーベキューの会

●集合住宅のセキュリティについての情報交換会

　家族みんなでどんな家に素みたいかを話し合い、その希望を最大限実現できるマンションのつくり方がコーポラティブ方式です。その地に住みたい人が集まって建設組合を設立し、土地を確保し、建物の設計をして、建設会社に工事を発注しマンションを建設する方式です。
　としまち研は、できるだけ設計度の高い構造躯体を提案し、素みたい家づくりを応援します。意志決定は建設組合の総会が行います。
　住む人同士は、建設過程で顔見知りになり、適度な距離感で、気持ちよく、安心して暮らせるコミュニティが形成されます。

住いは「買うもの」ではなく、家族に合わせて「つくる」もの
　　⇒　コーポラティブハウス　のページへ

単独での建替えは難しい・・・でも、建替えて住み続けたい、商売も続けたい

●土地活用モデル大賞受賞式

　建物が老朽化して建替えたいが・・・。資金調達がむずかしい、権利関係が複雑、敷地が狭い、道路に面していない、などの困難を共同で建替えることで解決し、その地域にふさわしい土地利用を可能にします。
　としまち研は、地権者の希望、敷地の規模・形状、立地条件などを踏まえて、隣接する地権者・居住者の方々への提案を含め、共同建替えの事業方式を立案します。賃貸事業方式、等価交換方式などもありますが、お薦めはコーポラティブ方式との組み合せです。
　住み続けられ、商売も続けられますし、地域社会からも歓迎されます。

「住み続けたい、商売を続けたい」という気持ちを大切にする
　　⇒　共同建替え事業　のページへ

団地・マンションの管理の改善、大規模修繕、改修、建替えを実現したい

●マンション建替え計画（世田谷区北烏山）の外観イメージ・スケッチ

　マンションにはいろいろな世代、考え方の人がいっしょに住んでいます。築年数の経過とともに、否応なく管理状態の改善機能を維持する為の大規模修繕、機能の向上をめざす改修、そして、建替えが課題となってきますが、合意形成は容易ではありません。合意形成のためには、どうしても管理組合が主体となって活動していくことが必要です。
　としまち研は、管理組合の取り組みの内容に応じて、体制をとって応援します。何でも管理会社任せではなく、自分たちの団地・マンションに関心をもってこそ、快適な生活を取り戻すことができます。

管理、大規模修繕、建替え、がんばる管理組合のよき相談相手になる
⇒　団地・マンション再生相談室　のページへ

思い出もある、友だちもいる、住み慣れたこの「まち」に、住み続けたい

●「神田祭」に地元町会の実行委員として参加

●地域の町会の「納涼会」

　高齢になっても、住み慣れた「まち」に住み続けたいという気持ちは当然の願いですとしまち研では、遠く離れた老人ホームや不安なひとり暮らしではなく、顔見知りのいる地域で、費用なサポートを受けながら、安心して暮らせる住まい方を提案し、実現していきたいと考えています。
　取り組みの第一歩に、お年寄りの交流機会として、「懐かしい映画を観る会」を定期的に開催しています。しかし、としまち研にはまだこの分野での確かな実績がなく、こういった活動に共感していただける方、自ら新しい住まい方を模索している方、福祉分野の専門家を探しています。

高齢者が、住み慣れた「まち」に住み続けられるように！
　　⇒　高齢者住宅問題　のページへ
　　⇒　としまち研 映画会　のページへ