団地・マンション再生相談室

〜団地・マンション再生相談室〜

　団地やマンションにお住まいの皆さんが、これまで数十年にわたって創りあげてきたコミュニティを大切にするために、大規模修繕・適切な管理・建替えなどにより団地やマンションを再生させることが必要と考え、様々な資格をもつとしまち研会員による 「団地・マンション再生相談室」 を設置しました。

　私たちＮＰＯとしまち研は、団地やマンションの皆さんの視点に立って、費用など心配せずに気軽にご相談をいただけることを第一の目標としています。
　ご相談の中から、具体的に進めるべき事項があれば、必要な費用等についてはその時点でご相談いたします。
　ＮＰＯとしまち研の団地・マンション再生相談室は「主な相談項目」にあります表に記載の内容などのご相談に対応させていただきます。
　なお、ご相談は管理組合理事などの方を対象とさせていただきます。

（団地・マンション再生相談室　室長　渡辺昴宥）

　相談フォームはこちらをクリック。

主な相談項目

	初期相談	２次相談
修繕	修繕についての解説建物の劣化状況に合わせた周期的な修繕計画の仕方資金計画の考え方（修繕積立金の積立計画）	長期修繕計画の作成建物診断概算修繕費用算定２５年周期修繕計画一覧表の作成大規模修繕のコンサルティング
管理	管理についての解説委託管理について自主管理の方法管理規約・使用細則について	管理方法の提案自主管理にした場合の概算費用算定問題解決のコンサルティング管理規約・使用細則案の作成
建替え	建替えについての解説手順、手続き、制度について建替えに必要な合意形成について	建替え構想案の作成建替え基本構想案の作成建替え資金計画作成

　この他、現実的な事業推進についてもご相談・お手伝いいたします。お悩みごとなど、なんでもお気軽にご相談ください。

相談室メンバーと保有資格

　資格で何ができる、という保証はありませんが、相談室メンバーで資格を出し合ったり会員の資格をチェックしましたら、以下のようないろいろな資格がありました。きっとお役に立てると思います。

資格一覧	・一級建築士・インテリアプランナー・住宅性能評価評価員・特殊建築物診断士・監理技術者・宅地建物取引主任者・被災建築物応急危険度判定士・建築積算資格者・建築仕上げ改修施工管理技術者・マンションリフォームマネージャー・建築設備士・一級施工管理技士・コンクリート主任技士・造園施工管理士・マンション管理業務主任者・マンション管理士・再開発プランナー・ファイナンシャルプランナー・司法書士・土地家屋調査士・技術士（都市及び地方計画）・マンション建替えアドバイザー・税理士等

相談室メンバー（専門分野ごと）

相談室　室長	渡辺　昂宥	（修繕）

	修繕	風間　圭司
		轡田　友彦
		加藤　正樹

	管理	杉山　昇
		市野　惠司
		斎藤　英二


	建替え	平野　武洋
		杉山　昇
		本間　充一
		戸辺　文博
		永松　栄

実績

　相談室のメンバーが参加した、「団地型マンションの建替え方策検討委員会」は、「六浦台住宅Ｘ (エックス) 棟建替えモデル事業計画案」の作成に協力をしました。
　内容について、ご関心のある方はメール・お電話にて、お問合せください。

事業計画案

右の事業計画案の
要約版パンフレット

本の紹介

　　「Ｑ＆Ａ　マンション建替えの実務」

としまち研の理事長杉山も執筆を担当した実務家向けの本をご紹介します。

「Ｑ＆Ａ　マンション建替えの実務」
発行者：新日本法規出版　
編集：　社団法人　再開発コーディネーター協会・マンション建替え研究会　
定価：　本体4,700円（税別）
目次：
　第１章　はじめに（法制度／改善計画の検討／建替えのスキーム）
　第２章　建替え計画（基本計画の検討／建替え決議）
　第３章　マンション建替組合の運営（設立／事業計画／組織と運営）
　第４章　権利変換
　第５章　工事着手から解散
　第６章　補助・融資制度
　第７章　税制上の特例