岡山市コーポラティブハウス調査

　としまち研では、まだ地方都市でのコーポラティブハウスに取り組んだことはありませんが、地方都市在住の会員の方もいて関心事です。

　神谷宏治先生の発案で、岡山のコーポラティブハウスの見学ツアーを企画し、１１月２８日（金）に行ってまいりました。

　まずは、２つのコーポラティブハウスを見学し、コーディネーターの事務所で、企画のねらい、事業成立のポイントなどじっくりお話を聞き、夜には懇親会にもお付き合いいただきました。

　見学の概要は以下のとおりです。

　・中納言町コーポラティブハウス（竣工 2008年11月）
　　敷地面積：897.86ｍ² 延床面積：685.75ｍ²
　　地上2階一部地下1階 木造一部鉄筋コンクリート造
　　住戸6戸 事務所1戸

　・国富コーポラティブハウス（竣工 2010年3月）
　　敷地面積：869.83ｍ² 延床面積：452.37ｍ²
　　地上2階一部地下1階 木造住戸5戸

　ともに、設計は株式会社VANS コーディネートは有限会社バルプラン。

　地方都市では戸建て住宅が住まいの基本であり、中心市街地以外は分譲マンション立地ではありません。そのなかで、２つの興味深いコーポラティブハウスが実現しています。

　特徴は、計画地は良好な環境の、人気ある住宅地に立地すること。土地の形状や接道条件が悪く、土地を安く入手することが可能であり、その条件を設計の力と工夫で克服していること。

　建築確認申請上の用途は長屋で、敷地を２つに分けて申請を行なっていますが、木造を基本とした建物をうまくつなげ、離し、設計上は一体的な利用をしていること。デザインや素材の統一と、５戸、６戸と集合することによる充実したコモンスペースが、戸建て住宅では実現できない豊かな住環境をつくりあげている。という共通点がありました。

　まさに地方都市ならではの、マンションと戸建ての中間に位置する住宅を、参加組合員と共同するコーポラティブ方式でつくり上げています。

　地域に密着し、コーポラティブハウスを実現したいというコーディネーター（石井信氏）と、経験豊富な設計者（伴年昌氏）の協同作業が、新たな可能性を拓いていました。

　としまち研にとっても、地方都市でのコーポラティブハウスの実現に向け、参考となる好例でした。

　（としまち研副理事長 本間充一）

おいらのまち 第54号より